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√虹橋商務區核心區絕版地段，29萬方頂級城市綜合體，純法式建筑群獨樹一幟；

√項目具有六大唯一屬性，虹橋商務區市場標桿，硬件品質一流，圈層形象高端；

√新華聯國際中心尊享管家式物業管理服務，可享受閔行及南虹橋雙重優惠政策。

新華聯國際中心項目位于虹橋商務區核心區，泰虹路456弄，總建筑面積約為29萬平方米，容積率僅為1.56。

?新華聯國際中心由18棟純法式獨棟商務辦公、2棟總部辦公大樓，國際會議中心（1700平方米），索菲特大酒店（亞洲旗艦店）、時尚購物中心及法式風情商業街組成，匯聚6種高端業態，鑄就頂級城市綜合體。

新華聯國際中心地處虹橋商務核心區，距離虹橋綜合交通樞紐1.5公里，距離國家會展中心700米。地址：上海市閔行區泰虹路456弄，東起申濱路，北臨興虹路，西南至泰虹路。南面緊鄰3萬平方米的市政綠地。整個項目總占地9萬平方米，總建面29萬平方米（其中地上14.6萬平方米，地下14.4萬平方米）。

新華聯索菲特大酒店（可售）

亞太地區唯一旗艦店、核心區內唯一法式風格的酒店（全上海只有三家法式風格的酒店外灘半島、華爾道夫、新華聯索菲特大酒店）、核心區內第一家開業的酒店、唯一一家超五星級的酒店。總建筑面積約5萬平方米，354間客房，已于2016年9月8日開業。酒店配有3間餐廳，分別是：樂軒華（中餐）、珍（日料）、錦廚（自助餐廳），另外還配有健身房、游泳池、行政酒廊及1700平方米會議中心（核心區內唯一一家擁有會議中心配套的酒店），可同時容納1180人參加會議或宴會。

新華聯購物中心（自持）

總建筑面積約7.2萬平方米，已于2016年11月19日正式開業，涵蓋餐飲、服飾、娛樂、兒童樂園、電影院、進口超市等業態。擁有全上海唯一一塊天幕約1300平方米，配以地幕打造虹橋地標性購物中心。

新華聯國際中心項目優勢

虹橋商務核心區內唯一法式風格項目，外立面全部采用進口葡萄牙米黃石（法國盧浮宮石材）干掛而成。石材雕刻為惠安石雕（中國美術界非物質文化遺產），全部由惠安工匠手工打磨定制而成，與人民大會堂及孫中山紀念館是相同的雕刻工藝。整個虹橋商務核心區內，綠化率最高（60%）、容積率最低（整個項目1.56、獨棟1.19）的項目。園林參照法國凡爾賽宮綠化景觀設計，中軸對稱的國王林蔭大道。采用5重（草坪、綠籬、低灌、中喬、大喬，五個層次）種植的技術，四季有花，四季常綠。樹種：40年-120年的香樟樹（南北向），40年以上的銀杏樹（東西向），金桂、銀桂、紅楓、桃花、香柚等。虹橋商務核心區內獨棟產品中，贈送地下室層高最高。虹橋商務核心區內唯一一個帶圍墻的項目，保證客戶私密性。通天然氣，可滿足客戶全業態裝修定位：會所、地暖、居住、員工食堂等。配套齊全，自持酒店+自持商場。

新華聯國際中心物業管理

物管優勢│北京悅豪物業公司，具有國家一級物業管理資質， 管家式貼心服務，12元/平米/月管理費區內最低，物超

所值 （新華聯國際中心管家式物業服務動態圖） 悅豪物業

新華聯集團下屬全資子公司，組建于2001年8月，國家一級資質物業管理企業，系中國物業管理協會理事會員單位、北

京物業管理協會監事單位。公司服務項目主要分布在北京、上海、廣東、天津、河北、內蒙古、黑龍江、吉林、湖南、

湖北，管理總面積約1700萬平米，管理業態涵蓋別墅、公寓、寫字樓、商業廣場、工業園區、大型住宅小區及文化旅游等。

悅豪物業先后被授予“中國物業管理100強”（排名第13位）、“中國物業管理行業優秀品牌企業”、“中國最具競爭力

服務業500強暨中國物業管理行業十佳競爭力之星”等榮譽稱號。

新華聯國際中心項目參數

獨棟總價 : 1.7億元/整棟 起售

在售面積 : 2300-3700㎡

建筑類型 : 甲級寫字樓 獨棟商墅

軌道交通 : 2/10號線

預售許可 : 閔行房管（2015）預字0000181號

樓盤地址 : 閔行區泰虹路456弄

物業費 : 23元/月/㎡

容積率 : 1.56

綠化率 : 60%

停車位 : 3219個