虹橋商務區｜寫字樓招商（一）虹橋富力—詳情介紹
一、項目簡介
虹橋富力長三角上市企業總部園位于虹橋核心區北片區，整個項目占地約10萬方，總建筑面積約41萬方,其中地上建筑面積約25萬方，地下面積約16萬方。項目產品涵蓋寫字樓、獨棟企業會館、旗艦商業、高端住宅等多元業態。總辦公面積合計約18萬方，配套商業及商務配套總面積約8.7萬方。
項目由富力集團傾力打造，以高品質辦公和高端配套建設長三角上市企業總部園，依靠品牌和產品優勢吸引長三角優質企業、上市企業入駐，將園區建設成長三角上市企業的總部園區，打造成虹橋商務區的新名片。
二、園區規劃
1、辦公規劃
園區涵蓋9棟總部辦公樓，4棟獨棟企業會館，合計體量18萬㎡。寫字樓外立面由高品質LOW-E玻璃幕墻構成，內部采用精裝修交付，品質高端。富力集團作為中國寫字樓專家，在全國十余座核心城市打造超40個商務地標，開發體量超過480萬方，有著豐富的寫字樓開發經驗，富力集團所打造的寫字樓均為行業中標桿產品，符合上市企業品牌形象和辦公需求。
2、入駐企業
目前虹橋富力中心項目已入駐企業共20家，其中屬于長三角企業單位共19家，上市公司6家。為配合建設成長三角上市企業總部園，對于未售樓宇將積極引入優質長三角企業，同時協助已進駐政府單位進行統一招商工作，保證入駐企業的品質。
【重點企業簡介】
上海富力房地產開發有限公司：為富力集團上海分公司。富力地產成立于1994年成立于廣州，2005年，富力在香港聯交所主板上市（股票代碼：2777）。截止2018年，富力集團擁有權益土地儲備可售面積約5,800萬平方米，企業總資產超3,600億元，2018年銷售規模逾1,300億元，連續九年被行業協會授予“中國房地產開發企業綜合實力10強”。
紅星美凱龍家居股份有限公司：紅星美凱龍集團是中國最具實力的家居品牌，2015年于香港聯合交易所主板掛牌上市 （HK:01528 ），2018年于上海證券交易所主板掛牌上市（SH:601828） 。至此，紅星美凱龍正式成為中國家居零售A+H第一股。截止2018年12月31日，紅星美凱龍共經營359家家居商場，成為全球最大的商業MALL運營商。
晶科能源控股有限公司 (NY:JKS)，是全球極具創新力的光伏企業，亦是全球為數不多的擁有垂直一體化產業鏈的光伏制造商，業務涵蓋了優質的硅錠，硅片，電池片生產以及高效單多晶光伏組件制造。晶科能源在全球擁有超過13,500名員工及7個全球化生產基地，擁有15個海外子公司。
酷冷至尊（CoolerMaster）在1992年由Roger Lin創立于臺北，最初是致力于幫助用戶解決電腦機箱散熱問題，旨在于提供業界最好的散熱方案。在26年的發展中，逐步發展為世界散熱產品的領導者。
大峽谷照明系統(蘇州)股份有限公司，是英國公司在中國大陸投資的外商合資企業，StrongLED是大峽谷照明系統集團在全球范圍經營推廣的LED應用產品品牌。公司擁有完全自主研發的LED城市建筑景觀照明控制系統，累計獲得多項行業高端榮譽，如歷屆中照照明獎、科技創新獎等等。
上海德聯車護網絡發展有限公司：德聯集團創建于1984年，總部位于廣東佛山，主營業務涵蓋汽車精細化學品制造、汽車銷售服務、汽車維修保養三大模塊。2012年3月27日廣東德聯集團股份有限公司在深交所掛牌上市（SZ:002666）。公司旗下有19家子公司，四個大型生產基地，分別位于長春、上海、佛山、成都，是集生產、研發、銷售、貿易、物流為一體的大型集團綜合體。2015年4月上海德聯車護網絡發展有限公司成立，標志著德聯集團正式全力進軍中國汽車后市場。
誠意藥業創辦于1966年10月，是一家專業生產膠囊劑、針劑、片劑、原料藥和醫藥中間體的綜合性現代化制藥企業，是國家重點高新技術企業。2017年3月15日登陸上交所主板（SH:603811），是浙江省第一家海洋生物醫藥類上市企業。公司是國內最早開展國際法規市場認證的藥企之一，是全球最大的抗免疫系統原料藥“硫唑嘌呤”供應商。
上海騰邦航空服務有限公司, 是騰邦集團旗下控股子公司，成立于2009年，經營航空客運銷售代理，機場服務等。控股股東為騰邦集團，創立于1998年，為“500強”全球化跨國集團。旗下兩家上市公司，騰邦國際（300178.SZ），騰邦控股（6880.HK）。
未來將繼續深化打造長三角上市企業總部園，積極引入長三角上市企業入駐，提高園區品質。
3、商務配套規劃
園區內配套有旗艦商業、健身中心、多功能宴會廳、員工餐廳等多元商務配套，為園區的入駐企業及商務人士提供多元的商務服務。
商業配套：整個園區的商業主要分布在寫字樓一層，為辦公底商,總面積約1.9萬㎡，未來將引入高端餐飲、娛樂、休閑商業業態以及辦公功能配套商業。滿足園區辦公人群所需。
健身中心：項目配套兩個健身會所，05地塊和06地塊各一個，總建筑面積約3000㎡，配比泳池、跑步機、健身器材、瑜伽室等多種設施。
多功能宴會廳：項目在05地塊地下負一層配套多功能宴會廳，總面積約730㎡，滿足園區企業進行大型會議及舉辦活動需求。
員工餐廳：05地塊地下負一層配備員工餐廳功能空間，總面積約1600㎡，滿足園區企業多元化用餐需求
地下車庫：項目整個地下還配套地下車庫，為企業及訪客提供停車服務，地下車庫約2383個，總建面約6.2萬方。
為方便管理，保證園區內商業品質，引入各種品牌餐飲，購物、銀行營業廳等多種功能配套，主要以滿足總部辦公餐飲、商務需求。
一引入大型活動體驗品牌，提高企業辦公服務配套，幫助企業員工調整辦公狀態等；
二設立園區活動日，定期或不定期舉行園區活動，加強園區內員工的交流與溝通；
三統一進行安全、環保培訓，定期對入駐商鋪進行質量檢查。
4、物業管理
園區將交由集團旗下物業公司進行統一管理。物業管理范圍包括辦公樓內安全設施衛生管理，園區內綠化帶管理以及其他管理。同時項目商業由富力專業商管和物業團隊統一管理，可以提高整個項目的服務品質。
天力物業，作為服務CBD核心物業，具有國家物業管理一級資質，商辦酒店物業管理十強，旗下管理的寫字樓、辦公、酒店物業面積超過5800萬㎡。
5、科技系統
園區內配套八大標準智能辦公系統和五大生態科技。
綜合布線系統：為避免前期建設和后期改造帶來的布線沖突，綜合布線系統采用高端仿真技術，最大程度優化布線方案，在簡化前期建設布線時，同時為后期改造預留最合理的布線空間。
視頻安防監控系統：采用國際頂尖智能視頻安防監控系統，對整個園區管理做到安防無死角，并配備最先進的人工智能識別系統，主動排查安防隱患。
公共廣播系統：廣播系統主要為園區管理服務，覆蓋整個園區，主要分為業務性和公共性，滿足業主和行政管理需求以及為緊急事故進行廣播，最快捷地進行廣播通知。
速通門及出入口控制系統:主要為企業辦公服務，目的在于考慮安全性和規范性，避免無關人員擾亂正常工作。整體系統優化了以往速通門和出入口控制的普遍問題，將更加便捷和智能。
停車場管理系統：整個園區車位面積配比高達100㎡：1，共有1544個地下車位，其中10%為智能充電樁。停車場管理將采用智能化功能，實現無人化，智能化，人性化。
電子巡查管理系統：整個園區在各個顯要位置安裝智能巡查管理系統，為管理員第一時間提供有效信息，協助管理員進行園區巡查，排查可疑風險。
建筑設備管理系統：通過采集建設內的各項指標，智能化判斷建筑的各項風險，包括結構、裝修、硬件設備等，尤其是在極端天氣下對建筑內外各項設施的正常使用的監察。
綜合能耗監測系統：通過智能化搜集能耗信息，包括使用溫度監測、空氣監測、風速監測等，對各個物業提供最優化的能源使用方案及建議。
節能照明系統：采用國際頂尖的國際照明設備，同時配備智能化管理系統，通過搜集使用信息、人員信息自動調節照明設備的使用，最大化地優化照明系統的使用，來達到節能和延長設備使用壽命的效果。
降噪聲、控溫熱幕墻系統：采用智能幕墻，達到冬天減少熱量喪失保持溫度、夏天減少熱量并利用自然能降溫的效果，同時智能幕墻還能夠降低噪聲，營造一個節能高效的辦公環境。
節能空調系統：采用智能化空調調控系統，營造節能高效的辦公環境。
低碳裝飾系統：追求人與自然和諧提高舒適性，增加自然通風和采光節約能源，利用廢舊材料打造創意空間。
科技新風系統：優化辦公區空氣質量，提高自然風的送風能力。
三、企業配套服務建設
虹橋富力長三角上市企業總部園為提高園區的建設運營質量，為園區入駐企業提供多元商務服務。
1政企對接平臺：通過與地方政府對接，協助企業與政府互通有無，降低信息的無效溝通，節約企業和政府間的管理成本。
2會務中心服務：提供會議中心服務，包括會議使用、協助舉辦、物業配合等。
3裝修服務：為入駐企業提供定制化裝修服務，以及為入駐業主提供裝修建議及裝修服務。
4法律咨詢：為入駐企業和入駐商鋪提供法律咨詢，甚至包括勞務糾紛，人事和刑事法律咨詢。
5園區特色服務：不定期提供園區特色服務，推廣園區文化。
6品牌推廣：為入駐企業和園區進行品牌推廣，達到雙贏的目的。
7長三角一體化服務:為入駐長三角企業在企業落稅、優惠政策信息共享、人才服務、居住證辦理、落戶辦理、人才公寓等員工服務商提供咨詢及協助。
富力中心：寧虹路6號
富力環球中心：申濱南路888號
虹橋富力中心招商電話：021-64398555
