上海長(zhǎng)寧東虹橋商務(wù)區(qū)5大潛力寫字樓出租項(xiàng)目招商指南
1.?東虹橋中心
交通位置：東虹橋中心位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)友樂路299號(hào)，東虹橋中心緊鄰虹橋交通樞紐，交通非常便捷。周邊有多條公交線路和地鐵線路，最近的地鐵站是虹橋1號(hào)航站樓站，距離約799米，為員工的通勤和出行提供了極大的便利。
樓盤介紹：東虹橋中心是一個(gè)集辦公、商業(yè)于一體的綜合體。總建筑面積約17萬平方米，其中包括約7萬平方米的4棟高品質(zhì)寫字樓和約3萬平方米的精品商業(yè)空間。項(xiàng)目由知名的上海招商局物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)。
出租租金：4.0~5.5元/m2/天
出租面積：140-5640m2不等
樓盤周邊配套：東虹橋中心周邊配套設(shè)施齊全，滿足了員工和訪客的各種需求。商業(yè)配套方面，地上一層定位為樂購潮流體驗(yàn)，包含主題餐廳、音樂酒吧等；地上二層和三層則規(guī)劃有高端私宴和特色餐飲。此外，項(xiàng)目周邊還有多家銀行、酒店、餐飲等商業(yè)設(shè)施，以及豐富的教育資源、醫(yī)療資源和交通設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活環(huán)境。
2.?生命元山
交通位置：生命元山位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)淞虹路207號(hào)，緊鄰虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，地理位置優(yōu)越。周邊交通便捷，距離虹橋機(jī)場(chǎng)和虹橋火車站僅約15分鐘車程，可方便快捷地連接國(guó)內(nèi)外航線。同時(shí)，步行3分鐘即可到達(dá)地鐵2號(hào)線淞虹路站，15分鐘地鐵直達(dá)上海市中心。此外，項(xiàng)目周邊還有祁連山南路地鐵站（地鐵13號(hào)線）、以及多條公交線路，為日常出行提供極大便利。
樓盤介紹：生命元山是一個(gè)占地面積約67畝的綜合體，總建筑面積達(dá)到132,527.43平方米。它由四棟達(dá)到LEED金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)研發(fā)辦公樓組成，每棟樓的凈層高都超過3米。整個(gè)項(xiàng)目分為地下2層和地上8層，地上建筑面積為79,711.21平方米，地下建筑面積為52,816.22平方米。作為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的高品質(zhì)地標(biāo)建筑群，生命元山憑借其優(yōu)越的地理位置和高端的建筑品質(zhì)，吸引了眾多企業(yè)入駐。
出租租金：3.3~3.3元/m2/天
出租面積：500-2900m2不等
樓盤周邊配套：生命元山周邊配套設(shè)施齊全，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公和生活環(huán)境。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有大型購物中心、超市、餐飲店等，滿足員工的日常購物和餐飲需求。教育資源方面，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。醫(yī)療設(shè)施方面，附近有多家醫(yī)院和診所，為員工提供便捷的醫(yī)療保障。此外，項(xiàng)目周邊還有銀行、酒店等商業(yè)設(shè)施，為企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)提供便利。
3.?光大安石虹橋中心
交通位置：光大安石虹橋中心位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山西路541號(hào)，地處虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)核心區(qū)域。該中心北鄰天山西路，南至新漁路，東起淞虹路，西接福泉路。項(xiàng)目與軌道交通2號(hào)線淞虹路站無縫銜接，且鄰近規(guī)劃中的26號(hào)線，交通極為便利。從中心出發(fā)，5分鐘可抵達(dá)虹橋2號(hào)航站樓，7分鐘可抵達(dá)虹橋火車站，為商務(wù)出行提供了極大的便捷性。
樓盤介紹：光大安石虹橋中心是一個(gè)集甲級(jí)獨(dú)棟辦公、品質(zhì)商業(yè)、酒店式公寓于一體的綜合性項(xiàng)目，總體量約17萬平方米。該中心打破了空間的界限，滿足了多元化的商務(wù)需求。作為上海首個(gè)獲得LEED鉑金/WELL金級(jí)雙預(yù)認(rèn)證商辦綜合體，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建造上體現(xiàn)了極高的標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)。其全景落地玻璃窗可開窗設(shè)計(jì)，精心規(guī)劃的空中洛克公園籃球場(chǎng)、空中花園瑜伽等設(shè)施，均彰顯了其作為健康商務(wù)典范的特色
出租租金：6.0~6.5元/m2/天
出租面積：270-1840m2不等
樓盤周邊配套：光大安石虹橋中心周邊配套設(shè)施齊全，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。項(xiàng)目毗鄰新涇公園公共綠肺，且區(qū)域新建的音樂公園、臨空滑板公園、虹橋體育公園也將陸續(xù)開放，為商務(wù)人士提供了健康活力的休閑場(chǎng)所。此外，項(xiàng)目周邊還有多家銀行、餐飲、娛樂設(shè)施，滿足了員工和客戶的日常需求。
4.?明基廣場(chǎng)
交通位置：明基廣場(chǎng)位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)淞虹路207號(hào)，位于淞虹路與北翟路的交匯處。其優(yōu)越的地理位置使得該廣場(chǎng)成為商務(wù)人士的理想選擇。交通方面，明基廣場(chǎng)距離地鐵2號(hào)線淞虹路站僅466米，步行即可到達(dá)，同時(shí)距離地鐵2號(hào)線北新涇站和地鐵13號(hào)線祁連山南路站也相對(duì)較近，分別約為1457米和1815米。此外，周邊還有多條公交線路，如74路、141路、176路等，為出行提供了更多選擇
樓盤介紹：明基廣場(chǎng)是一幢新建5A甲級(jí)寫字樓，以其豪華氣派的全玻璃幕墻和大堂挑高6米的設(shè)計(jì)脫穎而出。該項(xiàng)目由明基電通有限公司開發(fā)建設(shè)，并由國(guó)際頂級(jí)物業(yè)管理公司“第一太平洋戴維斯”進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。整個(gè)項(xiàng)目分為兩期規(guī)劃，一期項(xiàng)目已于2013年9月竣工并交付使用，二期項(xiàng)目也于之前正式交付使用。明基廣場(chǎng)作為虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的LEED Gold認(rèn)證的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，其建筑質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平。
出租租金：3.3~3.3元/m2/天
出租面積：500-2900m2不等
樓盤周邊配套：明基廣場(chǎng)周邊配套設(shè)施齊全，滿足了商務(wù)人士和員工的日常需求。在餐飲方面，周邊有多家餐廳可供選擇，如辛魚季冰煮魚、南軒餐廳等。銀行方面，距離項(xiàng)目較近的有上海市濃村商業(yè)銀行(淞虹路支行)、中國(guó)農(nóng)工商銀行(河口支行)等。此外，明基廣場(chǎng)還靠近上海市貿(mào)易學(xué)校、復(fù)旦中學(xué)(西部校區(qū))等教育機(jī)構(gòu)，為員工子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。購物方面，宜嘉坊廣場(chǎng)(天山西路)、全家便利店(金鐘路店)等商業(yè)設(shè)施也為員工提供了便利。
5.?建滔廣場(chǎng)
交通位置：建滔廣場(chǎng)位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路269號(hào)，地處虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心地帶。該區(qū)域交通便利，緊鄰地鐵2號(hào)線淞虹路站，方便員工和訪客快速到達(dá)市中心及其他重要商圈。此外，周邊還有多條公交線路，如新涇1路、190路、836路等，進(jìn)一步增強(qiáng)了項(xiàng)目的可達(dá)性。
樓盤介紹：建滔廣場(chǎng)由香港建滔化工集團(tuán)開發(fā)，是一個(gè)集商業(yè)、辦公于一體的綜合性項(xiàng)目。該項(xiàng)目由第一太平戴維斯提供物業(yè)管理服務(wù)，確保為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。建滔廣場(chǎng)的建成時(shí)間較早，但憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，一直是虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的熱門寫字樓之一。
出租租金：3.5~3.5元/m2/天
出租面積：96-3136m2不等
樓盤周邊配套：建滔廣場(chǎng)周邊配套設(shè)施齊全，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。商業(yè)配套方面，周邊有多個(gè)便利店、超市和餐飲店，滿足員工的日常購物和餐飲需求。此外，還有多家銀行、郵局和快遞服務(wù)點(diǎn)等金融機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)算和商務(wù)郵寄。
上海長(zhǎng)寧東虹橋商務(wù)區(qū)5大潛力寫字樓出租招商電話： 13585818590
