上海閔行江川路街道5大熱門寫字樓出租，招商信息一覽
1. 閔行開發區智能制造產業基地
交通位置：閔行開發區智能制造產業基地位于上海市閔行區文井路268號，交通位置優越，出行便捷。該區域內有兩條地鐵線路靠近，其中閔行開發區地鐵站距離僅322米，文井路地鐵站距離854米，為企業員工提供了便捷的通勤選擇。此外，基地毗鄰S4高架、S32申嘉湖高速、嘉閔高架、虹梅高架等，交通網絡發達，為企業物流運輸提供了極大的便利。
樓盤介紹：閔行開發區智能制造產業基地是上海市閔行區的重點產業園區之一，占地面積廣闊，總規劃面積約4.6平方公里。作為國家級經濟技術開發區，該基地自1986年國務院批準設立以來，一直致力于推動智能制造產業的發展。基地內擁有完善的工業設施和先進的生產設備，為企業提供了一流的生產環境。
出租租金：2.0~2.0元/m2/天
出租面積：200-5320m2不等
樓盤周邊配套：閔行開發區智能制造產業基地周邊配套設施齊全，為企業和員工提供了便捷的生活和工作服務。基地周邊有多個商業街區，如青年公寓超市、昆陽公寓超市等，滿足日常購物需求。此外，基地周邊還有多家銀行、醫院、學校等，為員工提供了便捷的生活服務。同時，基地內還配備了安保監控、地下車庫等設施，為企業和員工提供了安全、舒適的工作和生活環境。
2. 閔虹智造源
交通位置：閔虹智造源位于上海市閔行區東川路，緊鄰地鐵5號線閔行開發區站，步行僅需50米，交通極為便利。此外，規劃中的地鐵23號線也已開工建設，未來將通往上海交大、徐家匯、上海體育場等地，進一步增強了該區域的交通優勢。
樓盤介紹：閔虹智造源項目總建筑面積約14萬平方米，由多種建筑形態構成，包括2棟單層廠房、13棟獨棟研發樓、6棟高層廠房、2棟人才公寓和1棟商業配套。這些建筑形態共同構成了集“生產+生活+生態”三生融合的新一代綜合韌性產業社區。項目于2022年9月正式竣工備案，并榮膺2021-2022年度上海市優質工程金鋼獎。
出租租金：2.4~2.4元/m2/天
出租面積：6500-9000m2不等
樓盤周邊配套：閔虹智造源周邊配套設施齊全，包括多個公交站點和快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等生活配套設施。具體來說，附近有地鐵/公交站約16個站點，方便員工通勤；快餐/餐廳約10家，滿足日常用餐需求；酒店約10個，為商務出差和會議提供便利。此外，項目還配備有地下車庫和商業配套，為入駐企業提供全方位的便利服務。
3. 聯東U谷閔行國際企業港
交通位置：聯東U谷閔行國際企業港位于上海市閔行區景谷路444號，地理位置優越。乘坐地鐵5號線至文井路站下車，即可輕松到達。此外，該區域還有多條公交線路可供選擇，交通便捷。
樓盤介紹：項目占地77畝，總建筑面積達到11萬平方米，其中地上建筑面積為10萬平方米。項目由16棟獨棟及2棟產業大廈組成，獨棟面積在2000-3500平方米不等，為企業提供了豐富的選擇。土地性質為工業用地/104區塊，產權期限為2020-2070年，共計50年獨立產權。園區集生產、研發、倉儲、小試、中試及辦公等多功能于一體，滿足企業多樣化需求。首層層高7.2米，標準層層高4.5米，二層以上載荷500Kg，大尺度利用率，花園式園區帶露臺，為企業提供良好的辦公環境。
出租租金：1.2~1.2元/m2/天
出租面積：1200-3500m2不等
樓盤周邊配套：園區內配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等，為企業員工提供便利。周邊有龍湖天街星悅薈、萬達廣場、滿天星廣場等商業綜合體，滿足員工日常購物和休閑需求。附近有人才公寓等住宿設施，為企業員工提供便捷的居住選擇。
4. 抱家燕匯谷智慧產業園
交通位置：抱家燕匯谷智慧產業園位于上海市閔行區莘莊工業區春常路142號，地理位置優越，交通便捷。門口多路公交車（如莘莊工業區1路/2路、閔行2路/9路）直達地鐵站，毗鄰嘉閔高架，至虹橋機場僅需23分鐘。此外，該區域還緊鄰多條主干道和高速公路，方便企業和員工出行。
樓盤介紹：抱家燕匯谷智慧產業園是由上海同濟大學建筑設計研究院設計，上海友友電氣技術有限公司投資開發籌建的高新技術園區。該項目總體量為38000㎡，為政府重點打造的商務區，享受大張江產業扶持政策及莘莊工業區產業優惠政策。園內擁有自主開發的大數據云平臺，為企業提供更多增值服務。
出租租金：1.2~1.2元/m2/天
出租面積：244-1100m2不等
樓盤周邊配套：園區周邊有多個餐飲選擇，如蘭州拉面、黃山菜飯骨頭湯、太和板面等，滿足員工的日常用餐需求。附近有多家銀行，如中國工商銀行、上海銀行等，方便企業辦理金融業務。園區內配備了完善的產業配套設施，包括研發中心、檢測中心、展示中心等，為企業提供一站式服務。此外，園區周邊還有公交站點和地鐵站，方便員工通勤。
5. 聯東U谷閔行人工智能產業園
交通位置：上海市閔行區紫東路中康路交界處，具體位于中康路與紫東路交叉路口往東約160米。地理位置優越，便于企業員工通勤及物流運輸。
樓盤介紹：聯東U谷閔行人工智能產業園占地面積達62畝，規劃建筑面積高達92000平方米。該產業園主要定位為人工智能精密智造企業和大數據、云計算生產性服務企業提供發展平臺。在戶型選擇上，產業園提供了4層獨棟建筑，面積范圍從2300㎡至7300㎡不等，同時還設有6層分層出售/出租的選項，每層面積分別為1200㎡和2000-3000㎡（最小起租面積730㎡）。建筑特色顯著，一層層高達到7.2米，二至四樓或二樓至六樓的層高為4.5米，使得空間利用更加靈活。該產業園集實驗、生產、研發、組裝、辦公等多功能于一體，為企業提供了全方位的發展空間。
出租租金：1.2~1.2元/m2/天
出租面積：1200-3100m2不等
樓盤周邊配套：聯東U谷閔行人工智能產業園的商業配套設施一應俱全，園區內設有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店以及健身俱樂部等，確保員工能夠便捷地滿足日常需求。此外，生活配套也相當完善，周邊有多家銀行、醫院和學校，為員工提供豐富的生活服務。更值得一提的是，園區周邊還聚集了多個產業園區和科技企業孵化器，共同構建了濃厚的產業氛圍，為企業間的合作與發展提供了廣闊的機遇。
上海閔行江川路街道/閔行開發區寫字樓出租招商電話： 13585818590
