湖絲棧創意園怎么樣？
湖絲棧創意園園區介紹
湖絲棧位于位于萬航渡路1384弄，緊鄰蘇州河。它始建于874年，至今已有一百三十多年歷史，因繅絲蠶繭來自浙江省湖州地區而得名，當時主要用于湖州繭絲的加工、儲存業務。
上海的蘇州河畔，是中國民族工業發展的始祖地之一，那里有眾多的優秀歷史建筑，位于萬航渡路1384弄的[湖絲棧]就是保存下來的一處。
1874年創立的[湖絲棧]，是上海最早從事是加工湖州絲繭的工場和堆棧。
現存的一幢二層、一幢三層樓房為建于1910年原[湖絲棧]局部，建筑形體簡單，清水青磚外墻，水平紅磚帶飾，具有典型的時代烙印和江南風格。
全部磚木結構，三角形木屋架、弧形門拱、原木地板，樓上樓下均為大統間格局，最為難得的是跨度分別為9米和17米的橫梁均為整根原木，無任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒有，在上海實為罕見。
如今[湖絲棧這里開拓為創意產業的新空間，[湖絲棧園區內的企業多從事影視廣告產業鏈上的相關行業，在老建筑中展現了最新的視覺設計作品。參觀之中遇見不少金發碧眼美女進出和在三樓屋頂平臺喝咖啡。
“老”建筑是上海難得一見的原汁原味，“新”園區又立足于創意開發，可是門前常年雜亂無章的菜販集市，使周邊環境呈現“惡劣”之勢，實在難以與之相襯。
湖絲棧內部設施保持完好，整層為400-900平方米的大統間格局，層高4.5米樓內17米長整根原木橫梁，無任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒有，這在上海市古建筑中較為稀缺。
2004年底，湖絲棧被上海市房屋土地資源管理局、上海市城市規劃管理局列為“上海市優秀歷史建筑”。至今，湖絲棧依然保持著古建筑原汁原味的特色，青磚、弧形門拱、原木地板，一磚一瓦透露著所經歷的百年洗禮。
湖絲棧規模
湖絲棧占地3750平米，總建筑面積約7000平米，其中一號樓為3層古建，單層面積900平米，二號樓為2層古建，單層面積400平米，三號樓為70年代建造的4層鋼混結構的建筑，單層面積200平米；四號、五號樓，合計面積1700平米。
湖絲棧的園區建設
湖絲棧的整個改造分二期進行，一、二、三樓為一期工程，四號、五號樓為二期工程。湖絲棧一期工程已于2006年6月完成。一期工程重點是修繕古樓，改造消防、供電、給排水系統，建立、完善園區辦公區域的建設，辦公區域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。湖絲棧二期工程重點是建立園區的公共、服務設施的建設，即園區的室內停車庫、公共會議室，公共展區、多功能廳、休閑區等。
湖絲棧區位、定位
湖絲棧位于萬航渡路1384弄，靠近華陽路，毗鄰中山公園和曹家渡商圈。湖絲棧創意產業園的辦公區域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。園區招商定位為創意產業鏈上的企業和個人，如設計、文化、傳媒、公關、廣告等。改建者出于對歷史古建筑的保護，湖絲棧創意產業園區的租戶對象主要為影視廣告公司、媒體公關公司等。
湖絲棧創意園園區參數
樓盤地址：萬航渡路1384弄?
?區域：靜安??
商圈：靜安寺??
物業費：6.00? ㎡/月
地上層數：4? 層
物業等級：乙級??
物業：上海湖絲棧文化創意有限公司??
開發商：上海湖絲棧文化創意有限公司??
車位租金：1000? 元/月
電梯數量：1?
?空調類型：集中式中央空調??
層高：4.50? 米
得房率(%)：70.00??
湖絲棧創意園辦公室出租及租金
湖絲棧創意園出租招商電話：021-64398555，13651646342
