上海長寧虹橋路寫字樓租賃新機遇：5大項目招商概覽
1.?長寧國際發展廣場
交通位置：長寧國際發展廣場位于上海市長寧區凱旋路1398號，位于市中心內環內，淮海西路及虹橋路交界處。其地理位置優越，交通極為便利。地鐵10號線、3號線、4號線內圈和外圈均可到達虹橋路站，距離地鐵站僅335米。此外，周邊還有多個公交站，如凱旋路淮海西路站、淮海西路凱旋路站等，為租戶提供了多樣化的出行選擇。
樓盤介紹：長寧國際發展廣場是一個集三條軌交連接的綜合性商業項目，總投資超百億，歷經6年精心打造。總建筑面積約25.7萬平方米，占地面積40,384平方米。廣場分為南北兩個區塊，擁有4座甲級辦公大樓和8棟特色商業建筑。此外，廣場還配備了下沉式商業廣場、VIP健身會所、精品超市等多元化設施，為城市精英提供了一站式的商務與生活體驗。
出租租金：7.0~8.0元/m2/天
出租面積：245-2292m2不等
樓盤周邊配套：長寧國際發展廣場周邊配套設施齊全，生活便利。在餐飲方面，周邊有多個餐廳和咖啡廳，滿足員工的日常用餐需求。在購物方面，廣場本身配備了精品超市，同時周邊還有多個購物中心和商場，如虹橋南豐城等，為員工提供了豐富的購物選擇。此外，廣場周邊還有多所學校和醫療機構，如東華大學等，為員工和家屬提供了便捷的教育和醫療資源。
2.?云都虹橋大廈
交通位置：云都虹橋大廈位于中山西路930號/安順路，緊鄰內環高架入口，交通十分便利。周邊有多條公交線路可達，同時靠近地鐵3、4號線延安西路站，以及地鐵10號線宋園路站，距離宋園路站僅446米，為租戶提供了便捷的出行選擇。
樓盤介紹：云都虹橋大廈是由云都房產開發有限公司開發建造的樓盤，竣工于2000年（實際開盤銷售為2005年），使用年限至2047年。該大廈為18層商務辦公樓，總建筑面積達到18000平方米，標準層面積為623平方米，得房率高達80%。大廈配備2客1貨電梯，并采用VRV獨立中央空調系統，為租戶提供舒適的辦公環境。此外，大廈的物業管理由自管團隊負責，物業費為￥6.8/平米/月。
出租租金：3.5~4.0元/m2/天
出租面積：50-610m2不等
樓盤周邊配套：云都虹橋大廈周邊配套設施齊全，生活便利。周邊有多個購物中心和餐飲場所，滿足員工的日常購物和用餐需求。此外，周邊還有多家銀行，如中國建設銀行（上海安順路支行）、中國工商銀行（虹橋開發區支行）等，為企業提供便捷的金融服務。同時，大廈靠近中山西路，交通便利，是企業理想的辦公之地。
3.?華聞國際大廈
交通位置：華聞國際大廈位于上海長寧區中山西路999號，地處虹橋開發區，享有得天獨厚的地理位置。其周邊交通網絡發達，距離地鐵10號線宋園路站僅398米，距離地鐵4號線和3號線虹橋路站均為679米和680米，步行即可輕松到達。此外，附近還有多條公交線路，如48路、72路、141路等，方便員工通勤和出行。
樓盤介紹：華聞國際大廈由上海華聞房地產開發有限公司開發，是一座集商務辦公、會議展覽、餐飲娛樂等多功能于一體的綜合性大樓。大廈總建筑面積約5萬平方米，占地面積約7900平方米，整體建筑呈塔式依次由20、17、14層錯落展開，形成南高北低的獨特走勢。建筑風格上，華聞國際大廈采用了新古典主義特征的ART DECO風格，強化了豎向線條的力度，使建筑更顯俊秀挺拔。
出租租金：3.8~5.0元/m2/天
出租面積：50-1352m2不等
樓盤周邊配套：華聞國際大廈周邊配套設施齊全，生活便利。周邊有多家銀行、證券、餐飲、娛樂休閑設施等，如金時代順風大酒店、大浪燒烤排擋等，滿足員工的日常需求。此外，大廈還緊鄰古北國際豪宅社區、天山路商業區以及徐家匯商業中心，為租戶提供了豐富的商務和休閑資源。同時，作為距離國際機場最近的核心商務區之一，華聞國際大廈還吸引了眾多領事館和涉外機構入駐，形成了成熟的國際商務氛圍。
4.?益鏵商務樓
交通位置：益鏵商務樓位于上海市長寧區虹橋路空港一路89號，交通十分便利。該樓宇距離地鐵10號線虹橋1號航站樓站僅565米，距離地鐵2號線虹橋2號航站樓站2292米，同時也有多條公交線路可達，方便員工通勤和出行。
樓盤介紹：益鏵商務樓是一座現代化商務寫字樓，總建筑面積4000平方米，共3層，每層高度為3米。該樓宇擁有分體式空調，確保24小時不間斷的舒適辦公環境。此外，益鏵商務樓的客梯數量為1部，滿足日常辦公需求。網絡方面，該樓宇支持電信、聯通、移動等運營商接入，確保網絡連接的穩定性和高效性。
出租租金：3.7~3.7元/m2/天
出租面積：133-1420m2不等
樓盤周邊配套：益鏵商務樓周邊配套設施完善，包括銀行、酒店、餐飲等。例如，中國工商銀行(虹橋機場支行)距離660米，上海虹橋樞紐美居酒店距離666米。此外，周邊還有中國銀行、建設銀行、浦發銀行等多家銀行分支機構，以及全季酒店、上海虹橋機場華港雅閣酒店等多家酒店，為商務人士提供便捷的金融服務和住宿選擇。
5.?中山萬博國際中心
交通位置：中山萬博國際中心位于上海市長寧區淮海西路666號，地處淮海西路與虹橋路交匯處，交通極為便利。該項目擁有得天獨厚的地理優勢，距離地鐵10號線、3號線、4號線虹橋路站均不足200米，步行即可輕松到達。此外，周邊還有多條公交線路經過，如72路、113路、141路等，為租戶提供了多樣化的出行選擇。
樓盤介紹：中山萬博國際中心是一座集辦公、商業于一體的綜合性大樓，由一棟24層（也有資料顯示為28層）的甲級辦公樓“中山萬博國際中心”和5000平方米的“新·淮海坊”時尚商業街共同構成。該樓盤以歐洲拱廊式的獨特建筑造型、海派商業風情、時尚休閑高端配套為特色，集合了高檔辦公、商務、商業時尚元素，致力于打造全新的CBD。
中山萬博國際中心采用了經典的Art deco風格，簡潔大氣而不失古典之美。其優雅的外立面配以中空low-e玻璃幕墻，使主體建筑體現出一種強烈的豎向感覺。進口石材立面、通透的長窗，表現出高聳入云的氣勢，極具韻律感和時代感。
出租租金：5.5~5.5元/m2/天
出租面積：110-1300m2不等
樓盤周邊配套：中山萬博國際中心周邊配套設施齊全，生活便利。在餐飲方面，周邊有多個餐廳和咖啡廳，如湞金河老魚莊、金時代順風大酒店等，滿足員工的日常用餐需求。在購物方面，周邊有多個購物中心和商場，如新·淮海坊、匯京國際廣場等，為員工提供了豐富的購物選擇。此外，該樓盤還靠近多所學校和醫療機構，如勁葛琳克早教中心、上海市徐匯區吳中路小學、上海市新虹橋中學等，為員工和家屬提供了便捷的教育和醫療資源。
上海長寧虹橋路寫字樓租賃招商電話： 13585818590
